新北市汐止區工建路56號7F/8F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 40.8 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物8.32 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪13 坪
土地坐落 厚德段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 33.1
工建路中位 35.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 23%比工建路中位 高 16%比汐止區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+19%
2026 年推估629 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/8F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 45 萬/坪總 859 萬 2025-03-25 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 60.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 47.7 萬/坪總 910 萬 2023-08-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 43.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.73 坪 44.6 萬/坪總 880 萬 2023-02-04 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 31.4 萬/坪總 600 萬 2022-05-06 8F/8F 2房2廳1衛 · 18.96 坪 40.9 萬/坪總 776 萬 2021-11-28 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。