新北市新店區斯馨路71巷55號5F/14F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,657 萬 60 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物16.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 斯馨段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
斯馨路中位 60.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比斯馨路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,657 萬
+12%
2026 年推估1,861 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於113年5月13日夫妻讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。