新北市新莊區頭興街116號12F/13F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 49.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物19.13 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 中原段 205 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 41.2
頭興街中位 44.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 19%比頭興街中位 高 11%比新莊區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+13%
2026 年推估1,979 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 40.3 萬/坪總 1,488 萬 2016-05-07 11F/13F 3房2廳1衛 · 40.14 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-23 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.13 坪 40.8 萬/坪總 1,598 萬 2013-06-21 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 43.2 萬/坪總 1,580 萬 2013-04-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.13 坪 40.3 萬/坪總 1,408 萬 2013-01-04 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 42.5 萬/坪總 1,538 萬 2012-12-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 41.7 萬/坪總 1,525 萬 2012-12-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 41.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。