新北市中和區莊敬路49巷10弄2之3號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.4 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物25.18 坪
公設比0.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 0.12 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 莊敬段 42 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.6
莊敬路中位 37.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比莊敬路中位 低 20%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+28%
2026 年推估986 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姻親
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。