新北市新莊區西盛街405號6F/8F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.7 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物22.84 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 光華段 2 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 3%比西盛街中位 低 16%比新莊區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、熱水器、瓦斯爐、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：客廳、房間、陽台外推。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。