新北市板橋區四川路二段100之5號2F/14F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 17.4 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物11.51 坪
公設比24.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪17.2 坪
土地坐落 新雅段 683 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 67.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 74%比四川路二段中位 低 55%比板橋區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。