新北市板橋區四川路二段100之5號8F/14F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 67.1 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物23.01 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 新雅段 683 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,528 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 72%比板橋區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,528 萬
+3%
2026 年推估2,601 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。