新北市板橋區區運路107號25F/28F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,080 萬 55.8 萬/坪 × 91.1 坪
權狀坪數91.1 坪
主建物45.9 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.1 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 45.2 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪91.1 坪
土地坐落 新板段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價5,080 萬
扣車位後房價5,080 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 59.3
區運路中位 58.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比區運路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,080 萬
+28%
2026 年推估6,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,064 萬
每月月付152,254 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 12F/28F 4房2廳3衛 · 106.7 坪 72.7 萬/坪總 6,708 萬 2025-07-17 7F/28F 4房2廳3衛 · 100.09 坪 73.4 萬/坪總 6,528 萬 2023-11-22 6F/28F 4房2廳3衛 · 97.72 坪 49.8 萬/坪總 4,870 萬 2022-12-18 13F/28F 4房2廳3衛 · 97.87 坪 66.8 萬/坪總 5,988 萬 2022-04-01 4F/28F 4房2廳3衛 · 97.87 坪 55.7 萬/坪總 5,450 萬 2021-04-05 18F/28F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 62.3 萬/坪總 5,388 萬 2020-11-30 6F/28F 3房2廳2衛 · 97.72 坪 49.1 萬/坪總 4,800 萬 2018-01-09 19F/28F 4房2廳3衛 · 97.87 坪 55.7 萬/坪總 5,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。