新北市板橋區區運路107號18F/28F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 62.3 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物50.22 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 新板段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,108 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 59.3
區運路中位 58.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 5%比區運路中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,388 萬
+22%
2026 年推估6,556 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,086 萬
每月月付153,093 元
30 年總利息1,425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。