新北市淡水區淡金路16巷107號4F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 23.1 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物20.81 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 海天段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比淡金路中位 低 12%比淡水區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 32.1 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 28.4 萬/坪總 920 萬 2020-05-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 27.3 萬/坪總 882 萬 2018-11-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2016-11-12 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2014-04-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 25.1 萬/坪總 813 萬 2014-03-03 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 24.3 萬/坪總 786 萬 2014-03-03 3F/11F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 22.8 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。