新北市淡水區新市二路二段128號1F/15F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 25 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物33.55 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪71.03 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,319 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.4
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 29%比新市二路二段中位 高 39%比淡水區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,055 萬
每月月付39,532 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 1F/15F 4房2廳2衛 · 71.03 坪 26.1 萬/坪總 1,850 萬 2022-05-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 25 萬/坪總 1,560 萬 2019-09-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 19.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 16.5 萬/坪總 1,240 萬 2019-03-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 75.34 坪 17.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.34 坪 18.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-08-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 19.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 20.2 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。