新北市汐止區福德一路117號7F/14F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 45 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物12.5 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 福德段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 9%比福德一路中位 高 24%比汐止區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,318 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 63.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 58.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 58.4 萬/坪總 2,180 萬 2023-04-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 51 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 50.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 53.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 43.4 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。