新北市淡水區新市二路二段46號2F/15F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.5 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物19.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 淡海段 80 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
新市二路二段中位 18
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比新市二路二段中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。