新北市林口區文化三路二段332號24F/29F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 30.4 萬/坪 × 96.25 坪
權狀坪數96.25 坪
主建物48.38 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.25 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 47.87 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪96.25 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 4%比文化三路二段中位 高 4%比林口區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。