新北市汐止區水源路二段125巷8弄15號5F/6F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 35.2 萬/坪 × 91.08 坪
權狀坪數91.08 坪
主建物41.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.08 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 49.19 坪
土地持分 47.85 坪
0 坪91.08 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,990 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比水源路二段中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,990 萬
+35%
2026 年推估4,047 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：1.銷售面積與登記面積產生的價差另行找補2.於109年12月12日讓渡3.另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。