新北市新店區禾豐六路19巷3號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 35.3 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物90.9 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 90.9 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 83.65 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 華城一段 2-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 40.4
禾豐六路中位 33
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 13%比禾豐六路中位 高 7%比新店區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,679 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。