新北市鶯歌區永明街60巷3號
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物27.79 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 7 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 昌福段 504 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
永明街中位 18.5
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比永明街中位 低 30%比鶯歌區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。