新北市永和區保生路22巷12號10F/26F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,115 萬 40.4 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物25.07 坪
公設比43.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 49.9
保生路中位 49.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 19%比保生路中位 低 18%比永和區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,115 萬
+13%
2026 年推估2,388 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物、權利人有兩位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/26F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 54.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-05-20 18F/26F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 55.5 萬/坪總 3,939 萬 2024-04-09 21F/26F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 51.1 萬/坪總 3,618 萬 2023-12-01 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-06 16F/26F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 54.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 44.4 萬/坪總 1,276 萬 2022-08-11 25F/26F 4房2廳3衛 · 58.55 坪 51.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-19 17F/26F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 64 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。