新北市八里區文昌三街27號5F/19F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物15.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 中庄段 135 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價620 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
文昌三街中位 23
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比文昌三街中位 高 0%比八里區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+41%
2026 年推估1,064 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 15F/19F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 36 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-23 2F/19F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 34.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-21 10F/19F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 29.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-09-06 9F/19F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-16 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 20.7 萬/坪總 836 萬 2021-09-09 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2021-07-18 2F/19F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 22.9 萬/坪總 792 萬 2021-02-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 22.2 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。