新北市永和區永平路302巷32弄8號12F/20F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 56.1 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物14.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 保福段 1115 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.5
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 1%比永平路中位 低 3%比永和區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+19%
2026 年推估2,003 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。