新北市淡水區沙崙路一段126巷78號17F/17F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.5 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.39 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比沙崙路一段中位 低 1%比淡水區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,210 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 4F/17F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 27.5 萬/坪總 1,205 萬 2024-11-02 10F/17F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 29.1 萬/坪總 1,277 萬 2024-06-06 3F/17F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 27 萬/坪總 1,205 萬 2023-08-13 5F/17F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-28 8F/17F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-05 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 28.5 萬/坪總 1,085 萬 2021-08-19 16F/17F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 25.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。