新北市三重區如意街43號4F/13F
2020-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 35.9 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物17.57 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 富貴段 336 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 34.1
如意街中位 37.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比如意街中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,305 萬
+32%
2026 年推估1,728 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 59.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 37.4 萬/坪總 1,380 萬 2017-04-29 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 32.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 34.1 萬/坪總 1,240 萬 2013-04-28 1F/13F 5房3廳2衛 · 36.94 坪 39.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-02-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 31.4 萬/坪總 1,140 萬 2012-09-24 4F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 30.6 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。