新北市泰山區明志路三段512之2號2F/14F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,885 萬 33.6 萬/坪 × 288.31 坪
權狀坪數288.31 坪
主建物142.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 288.31 坪
└ 主建物 142.63 坪
└ 公設等 145.68 坪
土地持分 36.42 坪
0 坪288.31 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價8,885 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,985 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.4
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 5%比明志路三段中位 高 10%比泰山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,885 萬
-3%
2026 年推估8,591 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,597 萬
貸款（8 成）6,388 萬
每月月付239,320 元
30 年總利息2,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。