新北市淡水區新春街125巷46號1F/9F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 21.5 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物25.66 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.3
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比新春街中位 高 8%比淡水區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+33%
2026 年推估1,312 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 21.6 萬/坪總 809 萬 2020-12-03 2F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 21 萬/坪總 789 萬 2020-09-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 19.3 萬/坪總 755 萬 2020-06-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 19.5 萬/坪總 741 萬 2020-06-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 18.4 萬/坪總 716 萬 2020-05-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 18 萬/坪總 696 萬 2020-05-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 18 萬/坪總 701 萬 2020-05-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 17.8 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。