新北市淡水區北新路169巷69弄36號6F/8F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 32.5 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物17.06 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 正德段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 23.8
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 37%比北新路中位 高 56%比淡水區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。