新北市蘆洲區中正路69號17F/26F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 45.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物19.08 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 51
中正路中位 41.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 10%比蘆洲區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,312 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 26F/26F 2房1廳1衛 · 48.36 坪 69 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-25 12F/26F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 50.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-27 10F/26F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 47.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-27 15F/26F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 54.2 萬/坪總 1,880 萬 2021-02-20 17F/26F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-09 25F/26F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 47.9 萬/坪總 1,717 萬 2020-02-21 8F/26F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-30 22F/26F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 49 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。