新北市汐止區復興路23號6F/19F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46.4 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物16.79 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 智興段 560 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 39.4
復興路中位 36.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 18%比復興路中位 高 28%比汐止區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+29%
2026 年推估1,718 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-11-26 3F/19F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 39.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-27 12F/19F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 42.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-02 10F/19F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 39.1 萬/坪總 960 萬 2014-06-19 3F/19F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 34.6 萬/坪總 1,318 萬 2014-05-17 4F/19F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 33.5 萬/坪總 1,308 萬 2014-05-10 12F/19F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 43.8 萬/坪總 1,075 萬 2014-03-23 8F/19F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 29.6 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。