新北市新店區民權路95號10F/16F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,838 萬 55.3 萬/坪 × 87.53 坪
權狀坪數87.53 坪
主建物43.73 坪
公設比37.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.53 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪87.53 坪
土地坐落 大豐段 5 地號
價格拆解
成交總價4,838 萬
扣車位後房價4,838 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 54.1
民權路中位 48.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比民權路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,838 萬
+10%
2026 年推估5,323 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）968 萬
貸款（8 成）3,870 萬
每月月付145,001 元
30 年總利息1,350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 109.28 坪 57.3 萬/坪總 6,266 萬 2024-01-08 8F/16F 0房0廳0衛 · 109.28 坪 54.3 萬/坪總 5,938 萬 2023-11-17 7F/16F 1房1廳0衛 · 94.8 坪 55.2 萬/坪總 5,230 萬 2023-05-18 10F/16F 3房1廳0衛 · 112.81 坪 54.1 萬/坪總 6,100 萬 2020-09-19 11F/16F 2房1廳0衛 · 123.77 坪 57.8 萬/坪總 6,288 萬 2018-07-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 226.06 坪 53.7 萬/坪總 12,139 萬 2018-07-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 53 萬/坪總 5,021 萬 2018-04-18 7F/16F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 54.9 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。