新北市新店區民權路95號7F/16F
2023-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,230 萬 55.2 萬/坪 × 94.8 坪
權狀坪數94.8 坪
主建物49.38 坪
公設比37.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.8 坪
└ 主建物 49.38 坪
└ 公設等 45.42 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪94.8 坪
土地坐落 大豐段 5 地號
價格拆解
成交總價5,230 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 54.1
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 2%比民權路中位 高 13%比新店區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,230 萬
+6%
2026 年推估5,569 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 109.28 坪 57.3 萬/坪總 6,266 萬 2024-01-08 8F/16F 0房0廳0衛 · 109.28 坪 54.3 萬/坪總 5,938 萬 2023-05-18 10F/16F 3房1廳0衛 · 112.81 坪 54.1 萬/坪總 6,100 萬 2021-11-05 10F/16F 2房1廳0衛 · 87.53 坪 55.3 萬/坪總 4,838 萬 2020-09-19 11F/16F 2房1廳0衛 · 123.77 坪 57.8 萬/坪總 6,288 萬 2018-07-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 226.06 坪 53.7 萬/坪總 12,139 萬 2018-07-20 14F/16F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 53 萬/坪總 5,021 萬 2018-04-18 7F/16F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 54.9 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。