新北市鶯歌區鶯桃路416號
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 36.9 萬/坪 × 155.93 坪
權狀坪數155.93 坪
主建物155.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 155.93 坪
└ 主建物 155.93 坪
土地持分 110.13 坪
0 坪155.93 坪
土地坐落 鳳祥段 1124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 89%比鶯歌區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,750 萬
+41%
2026 年推估8,107 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。