新北市中和區中正路738號16F/18F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 33.5 萬/坪 × 109.24 坪
權狀坪數109.24 坪
主建物66.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 109.24 坪
└ 主建物 66.92 坪
└ 公設等 42.32 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪109.24 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價3,505 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,325 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.4
中正路中位 39.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 16%比中和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,505 萬
+28%
2026 年推估4,489 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層16F/18F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。