新北市淡水區北新路141巷29號5F/6F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 16.7 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物26.17 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 正德段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 20%比淡水區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+33%
2026 年推估831 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。