新北市新店區北宜路二段421巷2弄55號4F/8F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物13.23 坪
公設比52.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價590 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 29.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 15%比北宜路二段中位 低 9%比新店區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。