新北市三峽區中正路一段286號17F/17F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 20.5 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物7.87 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.1
中正路一段中位 21.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 15%比中正路一段中位 低 6%比三峽區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+34%
2026 年推估288 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 13F/17F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 39.1 萬/坪總 445 萬 2024-12-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-09 12F/17F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 36 萬/坪總 400 萬 2024-05-07 13F/17F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 38.8 萬/坪總 431 萬 2024-03-29 16F/17F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 33.2 萬/坪總 370 萬 2024-01-19 8F/17F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 39.1 萬/坪總 380 萬 2023-12-20 13F/17F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 31.9 萬/坪總 310 萬 2023-10-01 16F/17F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 33 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。