新北市土城區員福街18巷7號14F/14F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 816 萬 30.7 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物18.18 坪
公設比22%
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 員福段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 48.1
員福街中位 34.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 36%比員福街中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+37%
2026 年推估1,116 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 51.7 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 56.8 萬/坪總 1,440 萬 2024-06-27 10F/14F 3房1廳1衛 · 25.34 坪 48.1 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 30.3 萬/坪總 768 萬 2020-01-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 32.8 萬/坪總 830 萬 2019-01-28 12F/14F 3房2廳1衛 · 25.34 坪 31.6 萬/坪總 800 萬 2013-09-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 37.3 萬/坪總 945 萬 2013-02-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 28.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。