新北市林口區文化二路一段20巷25弄39號9F/10F
2017-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 22.3 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物27.99 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 國宅段 18-14 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 20%比文化二路一段中位 低 23%比林口區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。