新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.5 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 24.6 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 鳳祥段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比鶯桃路中位 低 21%比鶯歌區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+25%
2026 年推估476 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定：契稅由賣方負擔。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。