新北市鶯歌區鳳五路136號11F/11F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 36.5 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物16.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 鳳鳴段 66 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價983 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.9
鳳五路中位 29.5
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 14%比鳳五路中位 高 24%比鶯歌區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,123 萬
-2%
2026 年推估1,096 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 31.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 36.9 萬/坪總 1,148 萬 2023-05-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 36.8 萬/坪總 1,128 萬 2022-10-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 36.8 萬/坪總 1,145 萬 2022-05-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 30.5 萬/坪總 973 萬 2022-05-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 35.4 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 30.7 萬/坪總 987 萬 2022-03-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 31 萬/坪總 985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。