新北市淡水區中山路95巷10之1號1F/5F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 45.5 萬/坪 × 6.02 坪
權狀坪數6.02 坪
主建物6.02 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.02 坪
└ 主建物 6.02 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪6.02 坪
土地坐落 滬尾段 380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
中山路中位 23.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 96%比淡水區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交274 萬
+40%
2026 年推估384 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。