新北市樹林區日新街6號10F/21F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 38.6 萬/坪 × 99.03 坪
權狀坪數99.03 坪
主建物45.09 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.03 坪
└ 主建物 45.09 坪
└ 公設等 53.94 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪99.03 坪
土地坐落 復興段 420 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 34.9
日新街中位 32.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 11%比日新街中位 高 19%比樹林區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,820 萬
+9%
2026 年推估4,161 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。