新北市樹林區日新街6號10F/21F

2023-09-26 實價登錄成交明細

成交總價 3,820 萬 38.6 萬/坪 × 99.03 坪

權狀坪數99.03 坪

主建物45.09 坪

公設比27.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 99.03 坪

└ 主建物 45.09 坪

└ 公設等 53.94 坪

土地持分 12.94 坪

0 坪99.03 坪

土地坐落 復興段 420 地號

價格拆解

成交總價3,820 萬

扣車位後房價3,820 萬

單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪

本筆成交 38.6

本棟中位 34.9

日新街中位 32.4

樹林區 2023 年中位 33.9

比本棟中位高 11%比日新街中位高 19%比樹林區 2023 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,820 萬

+10%

2026 年推估4,216 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）764 萬

貸款（8 成）3,056 萬

每月月付114,490 元

30 年總利息1,066 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-07-27 19F/21F 3房2廳2衛 · 86.03 坪 34.9 萬/坪總 2,998 萬 2015-09-11 16F/21F 4房3廳2衛 · 81.51 坪 36.2 萬/坪總 2,950 萬 2015-02-03 7F/21F 4房2廳2衛 · 81.51 坪 34.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-06-03 21F/21F 2房2廳2衛 · 93.48 坪 32.1 萬/坪總 3,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市樹林區日新街6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。