新北市樹林區日新街6號19F/21F

2021-07-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,998 萬 34.9 萬/坪 × 86.03 坪

權狀坪數86.03 坪

主建物45.09 坪

公設比27.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 86.03 坪

└ 主建物 45.09 坪

└ 公設等 40.94 坪

土地持分 12.31 坪

0 坪86.03 坪

土地坐落 復興段 420 地號

價格拆解

成交總價2,998 萬

扣車位後房價2,998 萬

單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪

本筆成交 34.9

本棟中位 34.9

日新街中位 32.4

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 0%比日新街中位高 8%比樹林區 2021 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,998 萬

+25%

2026 年推估3,752 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,398 萬

每月月付89,854 元

30 年總利息836 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層19F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-09-26 10F/21F 4房2廳2衛 · 99.03 坪 38.6 萬/坪總 3,820 萬 2015-09-11 16F/21F 4房3廳2衛 · 81.51 坪 36.2 萬/坪總 2,950 萬 2015-02-03 7F/21F 4房2廳2衛 · 81.51 坪 34.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-06-03 21F/21F 2房2廳2衛 · 93.48 坪 32.1 萬/坪總 3,000 萬

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看新北市樹林區日新街6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。