新北市汐止區福德二路63號1F/15F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 49 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物12.1 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價978 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 41.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 18%比福德二路中位 高 37%比汐止區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 38.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 44 萬/坪總 1,312 萬 2018-07-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 37 萬/坪總 1,129 萬 2018-07-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 41.7 萬/坪總 1,256 萬 2018-07-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 41.5 萬/坪總 1,235 萬 2018-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 40.8 萬/坪總 1,232 萬 2018-06-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 40.4 萬/坪總 1,219 萬 2018-06-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 41.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。