新北市永和區成功路二段177號7F/7F

2018-08-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 62 坪

權狀坪數62 坪

主建物35.22 坪

公設比18%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 62 坪

└ 主建物 35.22 坪

└ 公設等 26.78 坪

土地持分 12.22 坪

0 坪62 坪

土地坐落 四維段 256 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 19.4

成功路二段中位 49.6

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位高 0%比成功路二段中位低 61%比永和區 2018 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,200 萬

+22%

2026 年推估1,468 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：陽台外推頂樓增建二親買賣

同址其他成交（2 筆）

2016-12-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-11-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

成功路二段201巷11號 54.6 萬/坪成功路二段201巷9號 67.4 萬/坪成功路二段67號 40.5 萬/坪成功路二段145號 52.8 萬/坪成功路二段47巷9號 43.5 萬/坪成功路二段199之2號 50.9 萬/坪成功路二段83號 40.6 萬/坪成功路二段235號 39.6 萬/坪成功路二段47巷3號 52.5 萬/坪成功路二段79號 49.8 萬/坪成功路二段103號 44.9 萬/坪成功路二段217巷5弄4號 51 萬/坪成功路二段179號 38.8 萬/坪成功路二段227號 56.1 萬/坪

看新北市永和區成功路二段177號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。