新北市淡水區淡金路38巷33號17F/22F
2015-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.1 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物13.49 坪
公設比50.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 29.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 22%比淡金路中位 低 12%比淡水區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。