新北市蘆洲區長榮路363號2F/5F
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,571 萬 37 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物29.09 坪
公設比24.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 正義段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 42
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 12%比長榮路中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,571 萬
+41%
2026 年推估2,217 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 46.2 萬/坪總 1,960 萬 2021-05-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 42 萬/坪總 1,615 萬 2019-05-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 35.5 萬/坪總 1,365 萬 2018-04-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 37 萬/坪總 1,423 萬 2018-04-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 37 萬/坪總 1,571 萬 2018-03-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 37 萬/坪總 1,423 萬 2017-11-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 37 萬/坪總 1,571 萬 2017-10-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 37 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。