新北市蘆洲區和平路148號7F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 11.9 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物34.31 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 31.59 坪
0 坪65.9 坪
價格拆解
成交總價731 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價671 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 37.6
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 68%比和平路中位 低 64%比蘆洲區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交731 萬
+41%
2026 年推估1,031 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄2436萬元計價含土地價格
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 0房0廳0衛 · 26.53 坪 41.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳3衛 · 105.29 坪 36.9 萬/坪總 3,888 萬 2019-05-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 36 萬/坪總 2,268 萬 2019-04-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 40.2 萬/坪總 2,636 萬 2019-01-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 37.6 萬/坪總 2,550 萬 2018-12-06 15F/15F 3房2廳3衛 · 105.29 坪 41.2 萬/坪總 4,000 萬 2018-07-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 40.4 萬/坪總 2,678 萬 2018-04-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 11.9 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。