新北市蘆洲區和平路148號15F/15F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,888 萬 36.9 萬/坪 × 105.29 坪
權狀坪數105.29 坪
主建物49.1 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.29 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 56.19 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪105.29 坪
土地坐落 光明段 664 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.6
和平路中位 33.4
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 2%比和平路中位 高 10%比蘆洲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+38%
2026 年推估5,383 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。