新北市新莊區福前街500之10號9F/12F
2024-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 32.1 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物30.19 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 28.2
福前街中位 43.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 14%比福前街中位 低 27%比新莊區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,869 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。