新北市新莊區福前街500之10號5F/12F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.2 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物30.19 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
福前街中位 43.5
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比福前街中位 低 35%比新莊區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。