新北市板橋區金門街8號3F/16F
2019-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 28.2 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物19.87 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 篤行段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 36.7
金門街中位 29
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 23%比金門街中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+27%
2026 年推估943 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-18 9F/16F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 37.8 萬/坪總 980 萬 2023-02-27 11F/16F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 36.7 萬/坪總 950 萬 2019-01-21 3F/16F 3房2廳1衛 · 26.24 坪 24 萬/坪總 630 萬 2014-06-23 15F/16F 2房2廳2衛 · 33.78 坪 25.8 萬/坪總 870 萬 2013-09-06 3F/16F 3房2廳1衛 · 26.24 坪 28.6 萬/坪總 750 萬 2012-08-20 3F/16F 3房2廳1衛 · 26.24 坪 21.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。